THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CỦA THI HÀNH ÁN DÂN SỰ TỈNH KHÁNH HÒA – PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ KHU VỰC 2

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH THIÊN LONG			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM                   Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
	Số: 378/TB-TL	Khánh Hòa, ngày 07 tháng 10 năm 2025

 

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

 

   Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.

  Người có tài sản đấu giá: Thi hành án Dân sự tỉnh Khánh Hòa – Phòng Thi hành án Dân sự Khu vực 2. Địa chỉ: số 06 Phạm Văn Đồng, phường Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Biện Văn Bình và bà Nguyễn Thị Châu. Địa chỉ có tài sản: số 178 Nguyễn Trọng Kỷ, tổ dân phố Lợi Thịnh, phường Cam Linh, tỉnh Khánh Hòa. (Địa chỉ cũ: số 178 Nguyễn Trọng Kỷ, tổ dân phố Lợi Thịnh, phường Cam Lợi, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa).
2. Đặc điểm của tài sản:

         2.1. Quyền sử dụng đất: theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 542328, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH 01997 cấp ngày 18/06/2018. Thuộc thửa đất số 188, tờ bản đồ số 21 do UBND thành phố Cam Ranh cấp cho ông Biện Văn Bình và bà Nguyễn Thị Châu. Kèm Mảnh trích đo địa chính số 04-2024 ngày 15/07/2024 của Công ty TNHH Đo đạc bản đồ và Tư vấn bất động sản Cam Ranh.

– Diện tích đất theo GCN: 204,1m².

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.

– Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị

– Thời hạn sử dụng: lâu dài

– Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Ghi chú:

– Thửa đất có: 14,0m² đất thuộc quy hoạch giao thông

– Nhà ở; Diện tích xây dựng: 145,5m²; Loại nhà: tường gạch, mái tôn (Tài sản được ghi nhận theo GCNQSDĐ đã cấp, chưa chứng nhận quyền sở hữu).

2.2.Tài sản gắn liền trên đất:

         2.2.1. Nhà ở (B2):

         – Cấu trúc: nhà 02 tầng

– Diện tích xây dựng: 117,4m²

                – Diện tích sàn: 217,2m²

                – Kết cấu:

+ Móng, khung, trụ, cột, đà giằng, đà kiềng, sàn, sê nô BTCT, mái ngói.

+ Tầng 01 (phòng khách + phòng làm việc + 02 phòng ngủ): Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men, nền lát gạch men, trần thạch cao, cửa chính sắt kéo, cửa đi sắt kính, cửa phòng làm việc, vách ngăn, cửa phòng ngủ, cửa sổ nhôm kính.

+ Tầng 02 (phòng sinh hoạt chung + 01 phòng ngủ lớn + 02 phòng ngủ nhỏ có nhà vệ sinh bên trong + phòng thờ): Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + miếng xốp dán tường, nền lát gạch men, trần thạch cao, cửa phòng ngủ gỗ + nhôm kính, cửa ban công sắt kéo. Nhà vệ sinh: Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men, trần thạch cao, nền lát gạch men nhám, xí bệt, gương soi, cửa nhôm kính.

– Chất lượng còn lại: 85%

2.2.2. Nhà ở (G1):

         – Cấu trúc: nhà 01 tầng

– Diện tích xây dựng: 86,7m²

– Kết cấu:

+ Móng đá chẻ, khung, trụ BTCT, mái tôn.

+ Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men, trần thạch cao, nền lát gạch men. Nhà bếp: thành xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước, mặt bếp ốp đá granite, tủ bếp cửa nhôm. Nhà vệ sinh: tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men, trần thạch cao, nền lát gạch men nhám, xí bệt, gương soi, cửa nhôm kính. Giếng trời: nền lát gạch tàu, phía trên khung sắt.

– Chất lượng còn lại: 85%

* Quy hoạch: Theo Quyết định số 860/QĐ-UBND ngày 31/02/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Cam Ranh: thửa đất có 22,9m² thuộc quy hoạch giao thông và 181,2m² thuộc quy hoạch đất ở. Ranh giới đo vẽ theo hiện trạng và sự chủ dẫn của đương sự dưới sự chứng kiến của Tòa án nhân dân thành phố Cam Ranh.

3. Tổng giá khởi điểm của tài sản: 6.250.179.000 đồng (Sáu tỷ, hai trăm năm mươi triệu, một trăm bảy mươi chín ngàn đồng) * Giá trên chưa bao gồm các khoản phí, thuế theo quy định pháp luật. Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các khoản phí, thuế theo quy định pháp luật

4. Thời gian, địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 00 phút ngày 08/10/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 27/10/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
5. Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 15/10/2025 đến ngày 17/10/2025 (trong giờ hành chính) tại địa điểm có tài sản
6.  Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 09 giờ 00 phút ngày 30/10/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
7.  Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ.
8. Tiền đặt trước: 1.200.000.000 đồng (Một tỷ, hai trăm triệu đồng). Thời gian đóng tiền đặt trước: từ 07 giờ 00 phút ngày 08/10/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 27/10/2025.
9.  Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

– Đối với cá nhân: Bản photo CCCD mức độ 2 (VNeID để đối chiếu);

– Đối với tổ chức: bản sao Quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 và Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024;

– Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó thì không được tham gia đấu giá.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. ĐT: (0258). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.

 

  Nơi nhận:                                                                              GIÁM ĐỐC 

– Niêm yết tại: Công ty, tại nơi có tài sản,

tại nơi tổ chức cuộc đấu giá, trang thông

tin điện tử chuyên ngành về

đấu giá tài sản .

– Lưu: Hồ sơ, VT.