THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CỦA CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ TỈNH KHÁNH HÒA

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH THIÊN LONG			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM                   Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
	Số: 80/TB-TL	Khánh Hòa, ngày  05 tháng 3 năm 2025

 

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

 

    Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.

  Người có tài sản đấu giá: Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa. Địa chỉ: 105 Tô Hiệu, Phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

 1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Công ty TNHH MTV Sản xuất Thương mại Khởi Minh (nay là đổi tền thành Công ty TNHH Quản lý khách sạn & Du lịch Olwen). Địa chỉ có tài sản: tại số 6B-67/9 Quân Trấn (nay là số 176/11 đường Hùng Vương), phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DA 299924, số vào sổ cấp GCN CT-19691 thuộc thửa đất số 317, tờ bản đồ số 24, tại số 6B-67/9 Quân Trấn (nay là số 176/11 đường Hùng Vương), phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa – TUQ Giám đốc CN Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa ký ngày 26/04/2021 cấp cho Công ty TNHH MTV Sản xuất Thương mại Khởi Minh, kèm Phiếu kiểm tra quy hoạch ký ngày 06/5/2024 của Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa, kèm theo Hồ sơ đo vẽ hiện trạng, vật kiến trúc trên khu đất của Công ty TNHH Kiến trúc và xây dựng Gia Phát ký tháng 12/2024.

2. Đặc điểm của tài sản:

2.1. Quyền sử dụng đất:

– Diện tích đất: 200,1m²

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

– Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ (có nguồn gốc từ đất ở tại đô thị)

– Thời hạn sử dụng: Lâu dài

– Nguồn gốc sử dụng: Thực hiện quyết định thi hành án đất được Nhà nước

giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Về công trình xây dựng khác:

+ Tên công trình: Khách sạn.

+ Diện tích xây dựng: 165m².

+ Diện tích sàn hoặc công suất: 2.196m².

+ Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.

+ Cấp công trình: Cấp 2

* Thông tin quy hoạch:

+ Theo quyết định số 2978/QĐ-UBND ngày 31/10/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc Phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa: Toàn bộ thửa đất thuộc quy hoạch đất thương mại, dịch vụ.

2.2. Tài sản gắn liền với đất:

2.2.1. Công trình xây dựng trên đất: 12 tầng + tầng bán hầm + tầng mái + mái tum. Diện tích xây dựng: 165,0m². Diện tích vật kiến trúc của khối nhà: 2.196,0m². * Chất lượng còn lại: 75%. Kết cấu:

– Tầng bán hầm: 178m². Kết cấu: Cột, dầm sàn BTCT, tường xây gạch, bao gồm: 1 bể nước ngầm + Bãi đỗ xe + 2 Phòng kỹ thuật + 1 Thang bộ + 1 Khu vệ sinh + Hố bít thang máy + 1 kho; 1 cầu thang bộ, bậc cấp cầu thang ốp đá granite, lan can cầu thang sắt; Nền lát gạch men; Vệ sinh ốp lát gạch men; trần bê tông (một phần đóng thạch cao), tường trần sơn nước; Cửa đi sắt (1 bộ), Cửa đi nhôm kính (1 bộ); Cửa đi nhựa (1 bộ); Cửa đi khung lưới sắt (2 bộ). Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh hoàn chỉnh.

– Tầng lửng (tầng trệt): 165m². Kết cấu: Cột, dầm sàn BTCT, tường xây gạch, bao gồm: 1 Khu lễ tân + sảnh đón + 1 thang máy +  2 phòng ngủ + 4 phòng vệ sinh; 3 cầu thang bộ, bậc thang ốp lát đá granite, lan can cầu thang bộ 1 bằng sắt; Lan can khu lễ tân kính; Nền lát gạch men; Khu vệ sinh ốp lát gạch men; trần thạch cao, tường trần sơn nước, vách thang máy ốp đá granite, trụ cửa ốp đá granite, vách tường khu sảnh đón ốp đá granite, Cửa đi kính (1 bộ); Cửa đi nhôm kính (2 bộ) ; Cửa đi gỗ (1 bộ); Cửa đi nhôm kính (1 bộ); Cửa đi nhôm kính (1 bộ); Cửa đi gỗ (2 bộ). Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh hoàn chỉnh.

– Tầng 1: 178m². Kết cấu: Cột, dầm sàn BTCT, tường xây gạch, bao gồm: 1 Khu Bếp + khu ăn uống trong nhà và ngoài trời  (mái khu ăn uống ngoài trời lợp tôn) + 1 thang máy  + 2 phòng vệ sinh + 2 cầu thang bộ + 1 giếng trời, vách kính khu giếng trời, bậc thang ốp lát đá granite, lan can cầu thang bộ 1 bằng sắt, lan can khu ăn uống ngoài trời bằng kính khung sắt, nền lát gạch men; Khu vệ sinh ốp lát gạch men; trần thạch cao, tường trần sơn nước, vách thang máy ốp đá granite; Cửa đi nhôm kính (1 bộ) ; Cửa đi gỗ (2 bộ); Vách kính (1 bộ). Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh hoàn chỉnh.

– Tầng 2: 185m² . Kết cấu: Cột, dầm sàn bê tông cốt thép, tường xây gạch gồm: 5 phòng ngủ + 1 thang máy + 5 phòng vệ sinh + 2 cầu thang bộ + 2 giếng trời,  bậc thang ốp lát đá granite, lan can cầu thang bộ  bằng sắt; Nền lát gạch men; Khu vệ sinh ốp lát gạch men; trần thạch cao, tường trần sơn nước, vách thang máy ốp đá granite; Mặt chính phía trước phòng ngủ 1 và 2 ốp Alu trang trí; Cửa đi nhôm kính (6 bộ); Cửa đi gỗ (5 bộ); Vách kính (2 bộ); Vách kính (1 bộ); Cửa sổ nhôm kính (1 bộ); Cửa sổ nhôm kính (3 bộ). Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh hoàn chỉnh.

– Tầng 3,4,5,6,7: 185m² x 5 = 925m². Kết cấu: Cột, dầm sàn bê tông cốt thép, tường xây gạch: Mỗi tầng gồm: 5 phòng ngủ + 1 thang máy + 5 phòng vệ sinh + 2 cầu thang bộ + 2 giếng trời, bậc thang ốp lát đá granite, lan can cầu thang bộ bằng sắt; Nền lát gạch men; Khu vệ sinh ốp lát gạch men; trần thạch cao, tường trần sơn nước, vách thang máy ốp đá granite; Mặt chính phía trước phòng nghỉ 1 và 2 ốp Alu trang trí. Cửa đi mỗi tầng gồm: Cửa đi nhôm kính (6 bộ); Cửa đi gỗ (5 bộ); Vách kính (2 bộ); Vách kính (1 bộ); Cửa sổ nhôm kính (1 bộ); Cửa sổ nhôm kính (3 bộ). Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh hoàn chỉnh.

– Tầng 8: 178m². Kết cấu: Cột, dầm sàn BTCT, tường xây gạch, bao gồm: 3 phòng ngủ + 1 thang máy  + 3 phòng vệ sinh + 2 cầu thang bộ + 2 giếng trời + Khu sinh hoạt ngoài trời (trụ sắt + đà sắt trang trí), lan can xây gạch cao 1m, bậc thang ốp lát đá granite, lan can cầu thang bộ  bằng sắt; Nền lát gạch men; Khu vệ sinh ốp lát gạch men; trần thạch cao,  tường trần sơn nước, vách thang máy ốp đá granite; Cửa đi nhôm kính (4 bộ); Cửa đi gỗ (3 bộ); Cửa đi + Vách kính (1 bộ); Cửa sổ nhôm kính (3 bộ). Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh hoàn chỉnh.

– Tầng 9: 130m². Kết cấu: Cột, dầm sàn BTCT, tường xây gạch, bao gồm: 3 phòng ngủ + 1 thang máy  + 3 phòng vệ sinh + 2 cầu thang bộ + 2 giếng trời, bậc thang ốp lát đá granite, lan can cầu thang bộ bằng sắt; Nền lát gạch men; Khu vệ sinh ốp lát gạch men; trần thạch cao, tường trần sơn nước, vách thang máy ốp đá granite, Mặt chính phía trước ốp Alu trang trí; Cửa đi nhôm kính (4 bộ); Cửa đi gỗ (3 bộ); Vách kính (1 bộ); Cửa sổ nhôm kính (3 bộ). Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh hoàn chỉnh.

– Tầng 10: 130m². Kết cấu: Cột, dầm sàn BTCT, tường xây gạch, bao gồm: 3 phòng ngủ + 1 thang máy + 3 phòng vệ sinh + 2 cầu thang bộ + 2 giếng trời,  Bậc thang ốp lát đá granite, lan can cầu thang bộ bằng sắt; Nền  lát gạch men;  Khu vệ sinh ốp lát gạch men; trần thạch cao, tường trần sơn nước, vách thang máy ốp đá granite, Mặt chính phía trước ốp Alu trang trí; Cửa đi nhôm kính (4 bộ); Cửa đi gỗ (3 bộ); Vách kính (1 bộ); Cửa sổ nhôm kính (3 bộ). Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh hoàn chỉnh.

– Tầng 11: 127m². Kết cấu: Cột, dầm sàn bê tông cốt thép, tường xây gạch, bao gồm: 3 phòng ngủ + 1 thang máy + 3 phòng vệ sinh + 2 cầu thang bộ + 2 giếng trời,  Bậc thang ốp lát đá granite, lan can cầu thang bộ bằng sắt; Nền lát gạch men; Khu vệ sinh ốp lát gạch men; trần thạch cao, tường trần sơn nước, vách thang máy ốp đá granite, Mặt chính phía trước ốp Alu trang trí; Cửa đi nhôm kính (4 bộ); Cửa đi gỗ (3 bộ); Vách kính (1 bộ); Vách kính (1 bộ); Vách kính (1 bộ); Cửa sổ nhôm kính (1 bộ). Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh hoàn chỉnh.

– Tầng mái: Cột, mái dầm sàn bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, bao gồm: Kho + 1 phòng kỹ thuật thang máy + 1 cầu thang bộ + 1 thang sắt ngoài trời + 1 giếng trời (mái giếng trời bằng nhựa lấy sáng), Bậc thang ốp lát đá granite, lan can xây gạch cao 1,1m; Nền lát gạch men; tường trần sơn nước, Mặt chính phía trước ốp Alu trang trí; Vách kính (1 bộ); Cửa đi nhôm kính (1 bộ). Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh hoàn chỉnh.

– Mái tum. Mái bê tông cốt thép, tường sơn nước.

2.2.2 Máy móc thiết bị:

1. Bồn nước Inox: 02 bồn Inox Rossi loại ngang, gắn cố định trên khung sắt hình, kích thước 1,4m x 3,7m. Dung tích 2000 lít/bồn. Chất lượng còn lại: 70%.
2. Bồn nước Inox + dàn năng lượng mặt trời: 01 bồn Inox loại đứng, dung tích 1000 lít được đấu nối với dàn năng lượng mặt trời, 02 dàn tương ứng với 25 ống/dàn. Chất lượng còn lại: 70%.
3. Thang máy: Thang máy hiệu Green Tech. Sức chứa 09 người với tải trọng 630 kg, 11 điểm dừng. Chất lượng còn lại: 70%.
4. Máy phát điện: Máy phát điện denyo 150kva Mitsubishi. Nhiên liệu: Diesel. Động cơ: Komatsu. Xuất xứ: Nhật Bản. Kích thước: 3250 x 1080 x 1500 (mm). Chất lượng còn lại: 50%.
5. Trạm điện 250kva: Máy biến áp 3 pha 250kVA, 22/0.4kVkV hiệu Thibidi, được đặt trên nền bê tông xi măng. Thiết bị đóng cắt trung thế. Chống sét LA, tiếp địa máy và đường dây. Cáp ngầm trung thế. Cáp hạ thế. Tủ điện tổng với MCCB 3P 300A. Chất lượng còn lại: 70%.
6. Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Thiết bị phát hiện khói. Bình chữa cháy. Hệ thống phun nước chữa cháy. Biển báo. Chất lượng còn lại: 70%.
7. Hệ thống bơm nước sinh hoạt: 01 máy bơm tăng áp trục đứng. Hệ thống ống nhựa PVC. 01 bồn nhựa loại đứng, dung tích 4000 lít. Chất lượng còn lại: 70%.                                                                                    3. Giá khởi điểm: 65.329.200.000 đồng (Sáu mươi lăm tỷ, ba trăm hai mươi chín triệu, hai trăm ngàn đồng). Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT, thuế thu nhập cá nhân, chi phí làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản và lệ phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản và các loại thuế, phí khác theo quy định pháp luật (nếu có).

   4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 01/4/2025 đến ngày 03/4/2025  (trong giờ hành chính) tại địa điểm có tài sản

5.  Thời gian, địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 00 phút ngày 06/3/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 09/4/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
6. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 08 giờ 00 phút ngày 14/4/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
7.  Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 000.000 đồng/hồ sơ;
8. Tiền đặt trước: 13.000.000.000 đồng. Thời gian đóng tiền đặt trước: từ 07 giờ 00 phút ngày 06/3/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 09/4/2025
9.  Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

      – Đối với cá nhân: bản sao giấy căn cước công dân có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Đối với tổ chức: bản sao Quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó thì không được tham gia đấu giá

10.  Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

   Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Tân Tiến, tp Nha Trang, Khánh Hòa. ĐT: (058). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.

 

  Nơi nhận:                                                                                  GIÁM ĐỐC     

– Niêm yết tại: Công ty, tại nơi tổ chức

cuộc đấu giá, UBND phường Lộc Thọ

trang thông tin điện tử chuyên ngành

về đấu giá tài sản .

– Lưu: Hồ sơ, VT.