THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CỦA CHI CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HUYỆN DIÊN KHÁNH

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH THIÊN LONG			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM                   Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
	Số: 128/TB-TL	Khánh Hòa, ngày 10 tháng 04 năm 2025

 

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

 

    Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.

  Người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Diên Khánh. Địa chỉ: số 09 Hai Bà Trưng, thị trấn Diên Khánh, huyện Diên Khánh, Khánh Hòa.

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Nguyễn Mai và bà Huỳnh Thị Ngọc Thạnh cập nhật chuyển nhượng sang tên cho ông Nguyễn Trường Giang theo hồ sơ số 003606.CN.010 ngày 19/08/2022. Địa chỉ có tài sản: thôn Trung 3, xã Diên Điền, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa.
2. Đặc điểm của tài sản:

     2.1. Quyền sử dụng đất: theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 639691, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH 03606 cấp ngày 05/10/2016 do UBND huyện Diên Khánh cấp cho ông Nguyễn Mai và bà Huỳnh Thị Ngọc Thạnh cập nhật chuyển nhượng sang tên cho ông Nguyễn Trường Giang vào ngày 19/8/2022. Kèm Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Diên Khánh ngày 20/02/2025.

      Đặc điểm của tài sản:

      Quyền sử dụng đất:

– Diện tích đất: 214,3m² (theo GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 639691). Trong đó:

+ Đất ở nông thôn: 120,0m²; Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm: 94,3m². Hạn sử dụng: 15/01/2047.

– Diện tích đất: 253,1 m² (theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất). Trong đó:

+ Đất ở nông thôn: 120,0 m². Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm: 133,1 m². Hạn sử dụng: 15/01/2047.

+ DGT: 17,8m²

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.

– Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 100,0m²; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 114,3m².

– Vị trí: tiếp giáp 02 đường bê tông rộng khoảng 4m, cách Hương Lộ 5 khoảng 500m, cách đường Đồng Khởi khoảng 2km, nằm trong khu vực dân cư đông đúc.

* Quy hoạch:

 + Căn cứ Quyết định số 533/QĐ-UBND ngày 24/02/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Diên Khánh: thửa đất thuộc quy hoạch đất ở.

+ Căn cứ Quyết định số 289/QĐ-UBND ngày 31/01/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Diên Khánh

+ Căn cứ Quyết định số 1647/QĐ-UBND ngày 24/6/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040: thửa đất thuộc quy hoạch đất ở.

  2.2. Tài sản gắn liền với đất:                                                                    

          * Nhà 01:

– Cổng, trụ cổng: 02 trụ cổng chính xây gạch, kích thước 50x50cm, cao 2,5m, tô trát xi măng, ốp gạch men. Cánh cổng: 02 cổng, sắt hộp sơn màu, kích thước (2,3 x 2,4m). Chất lượng còn lại: 90%.

– Tường rào: xây gạch cao 0,45m, tô trát xi măng, sơn nước, phía trên khung sắt hộp cao 1,8m. Trụ tường rào xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước, kích thước 40 x 40cm, cao 1,8m, chiều dài 18,0m. Chất lượng còn lại: 90%.

– Nền sân: bê tông lót, nền lát gạch diện tích: 30,0 m². Chất lượng còn lại: 90%.

– Nhà ở: nhà 04 tầng + sân thượng. Diện tích xây dựng: 52,2 m². Diện tích vật kiến trúc trên khu đất: 316,6 m².

+ Tầng 1: diện tích 52,2 m². Kết cấu: móng trụ BTCT, móng xây đá chẻ, tường xây gạch 100 + 200, tô trát xi măng, sơn lót (chưa sơn hoàn thiện), nền lát gạch men 600 x 600, chân tường ốp gạch men 100 x 600, trần thạch cao, cửa đi, cửa sổ nhôm kính. Nhà vệ sinh (chưa hoàn thiện): tường ốp gạch men, nền lát gạch men nhám, trần thạch cao, chưa lắp cửa. Cầu thang: bản BTCT, mặt ốp đá granite, tay vịn gỗ + khung chắn kính cường lực. Thiết bị điện chưa hoàn thiện.

+ Tầng 2: diện tích 66,1 m². Kết cấu: trụ, dầm, sàn BTCT, tường xây gạch 100 + 200, tô trát xi măng, sơn lót (chưa hoàn thiện), nền lát gạch men 600 x 600, chân tường ốp gạch men 100 x 600, trần thạch cao, cửa sổ nhôm kính. Nhà vệ sinh (chưa hoàn thiện): tường ốp gạch men, nền lát gạch men nhám, trần thạch cao, chưa lắp cửa. Cầu thang: bản BTCT, mặt ốp đá granite, tay vịn gôc + khung chắn kính cường lực. Thiết bị điện chưa hoàn thiện.

+ Tầng 3: diện tích 66,1 m². Kết cấu: tương tự tầng 2.

+ Tầng 4: diện tích 66,1 m². Kết cấu: tương tự tầng 2.

+ Tầng mái: diện tích 26,1 m². Kết cấu: trụ, dầm, sàn BTCT, tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn lót (chưa sơn hoàn thiện), nền lát gạch men, cửa đi, cửa sổ nhôm kính.

– Chất lượng còn lại: 90%

Lưu ý: Nhà ở có 3,1 m² bắt đầu từ tầng 2 lấn sang phần đất quy hoạch giao thông do Nhà nước quản lý, UBND xã Diên Điền yêu cầu chủ sử dụng khắc phục tự tháo dỡ trả lại hiện trạng ban đầu.

 * Nhà 02:

– Cổng, trụ cổng: 02 trụ cổng chính xây gạch, kích thước 50 x 50cm, cao 2,7m, tô trát xi măng, ốp gạch men. Cánh cổng: 04 cánh, sắt hộp sơn màu, kích thước (3 x 2,5m). Mái bê tông cốt thép, tô trát xi măng, sơn nước. Chất lượng còn lại: 80%

– Tường rào: chiều dài 14,4m. Trụ hàng rào chân tường xây gạch cao 0,65m, , phía trên khung sắt hộp cao 1,7m. Chiều dài: 2,5m. Trụ hàng rào chân tường xây gạch cao 1,4m, tô trát xi măng, sơn nước, phía trên khung sắt hộp cao 0,6m. Trụ hàng rào xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước, kích thước 40 x 50cm, cao 2m. Chiều dài: 5,8m. Chất lượng còn lại: 80%

– Nền sân: bê tông lót, nền lát gạch, diện tích: 34,0m². Chất lượng còn lại: 80%

– Bồn hoa: xây gạch, tô trát xi măng, ốp men, chiều dài 8,5m. Chất lượng còn lại: 80%.

– Mái che sân: trụ sắt tròn, xà gỗ, đà giằng sắt hộp, mái tôn. Một mặt dựa tường nhà ở, diện tích 20,0m². Chất lượng còn lại: 80%.

– Nhà ở: nhà 01 tầng (01 phòng khách, 01 phòng thờ, 01 phòng bếp + ăn, 01 phòng sinh hoạt chung, 03 phòng ngủ và 01 nhà vệ sinh), diện tích xây dựng 102,0m². Kết cấu: móng, khung, trụ, đà giằng, đà kiềng BTCT, móng xây đá chẻ, mái lợp ngói. Hệ thống điện, nước đầy đủ. Tường xây gạch 100 + 200, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men cao 1,2m, nền lát gạch men 600 x 600, trần thạch cao khung chìm giật hộp, cửa chính, cửa sổ, cửa phòng ngủ nhôm kính. Nhà bếp: tường gạch, sơn nước, trần la phông, mặt bếp ốp đá granite, bồn rửa chén inox. Nhà vệ sinh: tường gạch, sơn nước, nền lát gạch men nhám, trần la phông, xí bệt, lavabo, gương soi, cửa nhôm kính. Chất lượng còn lại: 85%.  

3. Giá khởi điểm: 3.501.024.000 đồng (Ba tỷ, năm trăm lẻ một triệu, không trăm hai mươi bốn ngàn đồng).

      * Giá trên chưa bao gồm các khoản phí, thuế theo quy định pháp luật. Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các khoản phí, thuế theo quy định pháp luật

4.  Thời gian, địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: từ 14/04/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 12/05/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
5.  Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 07/05/2025 đến ngày 09/05/2025 (trong giờ hành chính) tại địa điểm có tài sản
6. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 09 giờ 00 phút ngày 15/05/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ.
8. Tiền đặt trước: 700.000.000 đồng. Thời gian đóng tiền đặt trước: từ 07 giờ 00 phút ngày 14/04/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 12/05/2025.
9.  Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

– Đối với cá nhân: bản sao căn cước công dân có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Đối với tổ chức: bản sao Quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó thì không được tham gia đấu giá.

10.  Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Tân Tiến, tp Nha Trang, Khánh Hòa. ĐT: (058). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.

 

  Nơi nhận:                                                                                                Giám Đốc

– Niêm yết tại: Công ty, tại nơi tổ chức

cuộc đấu giá, UBND xã Diên Điền, Chi cục

thi hành án Dân sự huyện Diên Khánh,

Trang thông tin điện tử chuyên ngành về

đấu giá tài sản .

– Lưu: Hồ sơ, VT.