THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CỦA CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ TỈNH KHÁNH HÒA

 THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

    Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.

  Người có tài sản đấu giá: Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa. Địa chỉ: 105 Tô Hiệu, Phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

  1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và tài sản khác thuộc thửa đất số 268, tờ bản đồ số 40 tại địa chỉ 40 đường 2/4, phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

  Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 555074, số vào sổ cấp GCN: CT-15778 do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 30/3/2018 cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Vật tư Nông nghiệp K-Homes (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Vật tư nông nghiệp Khánh Hòa) có diện tích 1.406,9m². Tài sản gắn liền với đất là một phần công trình Trung tâm Thương mại – Nhà ở Quang Minh đã xây dựng theo Giấy phép xây dựng số: 29/GPXD-SXD ngày 09/02/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa và đã được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở Trung tâm Thương mại – Nhà ở Quang Minh theo công văn 9823/UBND-XDND ngày 05/12/2016 và tài sản khác là Trạm biến áp 250KVA – 22/0.4KV và đường dây cáp ngầm 22KV.

2. Đặc điểm tài sản:                                                                                                                                          2.1.Quyền sử dụng đất: thuộc thửa đất số 268, tờ bản đồ số 40 tại địa chỉ 40 đường 2/4, phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

+ Diện tích: 1.406,9 m²

+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

+ Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị

+ Thời hạn sử dụng: đến ngày 13/02/2067, người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

*Quy hoạch:

– Theo quyết định số 2978/QĐ-UBND ngày 31/10/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa v/v phê duyệt quy hoạch SDĐ đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Toàn bộ diện tích thửa đất thuộc khu vực quy hoạch đất ở đô thị (ODT).

– Theo quyết định số 1391/QĐ-UBND ngày 17/6/2009 của UBND tỉnh Khánh Hòa v/v phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư phường Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa tỷ lệ 1/2000. Toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quy hoạch đất nhóm nhà ở liên kế xây dựng mới (có thể sử dụng cho các mục đích dịch vụ, văn phòng, GDCN, CN sạch).            2.2.Tài sản gắn liền với đất: Trung tâm Thương mại – Nhà ở Quang Minh đang xây dựng dang dở đến tầng 2 (theo danh mục liệt kê chi tiết đính kèm Hợp đồng) chưa phù hợp với giấy phép xây dựng.                                 2.3.Tài sản khác: Trạm biến áp 250KVA – 22/0.4KV và đường dây cáp ngầm 22KV (theo danh mục chi tiết đính kèm Hợp đồng).                                                                                                                                                                                   3. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 110.234.837.350 đồng (Một trăm mười tỷ, hai trăm ba mươi bốn triệu, tám trăm ba mươi bảy ngàn, ba trăm năm mươi đồng).*Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT, chi phí làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản và lệ phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản và các loại thuế, phí khác theo quy định pháp luật do người trúng đấu giá chịu. Trong đó thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế GTGT (nếu có) người bán tài sản phải chịu hoặc các bên thỏa thuận theo Hợp đồng bán đấu giá tài sản.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 27/6/2024 đến ngày 28/6/2024 (trong giờ hành chính) tại địa điểm có tài sản

5.  Thời gian, địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 00 phút ngày 04/6/2024 đến 16 giờ 00 phút ngày 09/7/2024 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.

Thời gian nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: do tài sản có điều kiện xét hồ sơ tham gia đấu giá nên khách hàng lưu ý nộp hồ sơ sớm từ 3-5 ngày.

6.  Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 08 giờ 00 phút ngày 12/7/2024 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
7.  Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 50000 đồng/hồ sơ;
8. Tiền đặt trước: khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. Số tài khoản: 18283868 tại Ngân hàng TMCP Kiên Long – CN Khánh Hòa trong thời hạn 03 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Cụ thể nộp vào ngày 09,10/7/2024. Khoản tiền đặt trước: 11.000.000.000 đồng (Mười một tỷ đồng)
9.  Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Đáp ứng đủ quy định của pháp luật theo Điều 42 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; Điều 58 của Luật đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai. Cụ thể là cá nhân, tổ chức, cơ quan có đủ điều kiện:

– Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư đã được phê duyệt;

– Có năng lực tài chính phù hợp với tài sản đưa ra đấu giá để tiếp tục thực hiện dự án đầu tư đã được phê duyệt (Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai và  khoản 2 Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ về quy định thi hành luật kinh doanh bất động sản) là: Tổng mức đấu giá để thực hiện dự án đầu tư đã được phê duyệt 179.000.000.000 đồng, có vốn sở hữu có tính thanh khoản cao và tối thiểu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án trở lên (phải có hồ sơ chứng minh năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư theo quy định pháp luật). Cụ thể: có số dư tài khoản được Ngân hàng xác nhận, có cam kết ngân hàng cấp tín dụng cho vay để thực hiện dự án đầu tư theo quy định pháp luật)

– Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư (theo quy định điểm b khoản 3 Điều 58 của Luật đất đai).

– Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác. Việc xác định người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác xác định theo các căn cứ sau đây: a) Kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi trường; b) Nội dung công bố về tình trạng vi phạm pháp luật đất đai và kết quả xử lý vi phạm pháp luật đất đai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường (khoản 3 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai); (Phải có văn bản xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đối với nội dung nêu trên).

(Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp hồ sơ chứng minh đủ điều kiện tham gia đấu giá từ 3-5 ngày làm việc kể từ ngày có quyền nộp tiền đặt trước).

– Dự án không bố trí quỹ đất 20% tổng diện tích đất để xây nhà ở xã hội. Chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà Chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước tại thời điểm chuyển giao để làm nhà ở xã hội, hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà Chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/5/2015 của Chính phủ.

10.  Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

  Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Phước Tân, tp Nha Trang, Khánh Hòa. ĐT: (058). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.

  Nơi nhận:                                                                                                               GIÁM ĐỐC 

– Niêm yết tại: Công ty, tại nơi tổ chức

cuộc đấu giá, UBND phường Vĩnh Hải,

trang thông tin điện tử chuyên ngành

về đấu giá tài sản .

– Lưu: Hồ sơ, VT.