THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CỦA THI HÀNH ÁN DÂN SỰ TỈNH KHÁNH HÒA – PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ KHU VỰC 4

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

     Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.

   Người có tài sản đấu giá: Thi hành án Dân sự tỉnh Khánh Hòa – Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4. Địa chỉ: Số 64 đường 16/7, phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.

   1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Nguyễn Hữu Đọt (Nguyễn Hữu Đoạt) và bà Lê Thị Thăng thuộc thửa đất số 133, tờ bản đồ số 07 (Nay là thửa đất số 45, tờ bản đồ số 18). Địa chỉ có tài sản: thôn Long Hòa, xã Tu Bông, tỉnh Khánh Hòa (Tài sản được xác định theo Bản án số 37/2024/DSST ngày 17/10/2024 của Tòa án nhân dân huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa, nay là Tòa án nhân dân khu vực 4 – Khánh Hòa).

   Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 332554, số vào sổ cấp giấy chứng nhận 01222.QSDĐ/VL-VN thuộc thửa đất số 133, tờ bản đồ số 07 (Nay là thửa đất số 45, tờ bản đồ số 18) do UBND huyện Vạn Ninh ký ngày 26/6/1997 cấp cho ông Nguyễn Hữu Đọt (Nguyễn Hữu Đoạt) và bà Lê Thị Thăng (bà Nguyễn Thị Điểm được nhận và quản lý di sản chia thừa kế), kèm Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất số 45, tờ bản đồ số 18 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đai Vạn Ninh ký ngày 02/12/2025

   2. Đặc điểm tài sản:

   2.1. Quyền sử dụng đất:

   – Diện tích đất theo GCN: 670m².

– Diện tích theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất thửa tạm số 45-1, tờ bản đồ số 18 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đai Vạn Ninh ký ngày 02/12/2025: 638,6m². Trong đó:

+ Đất ở nông thôn: 200m². Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm: 438,6m². Hạn sử dụng: đến 6/2047

* Ghi chú: diện tích đất không thực hiện đo vẽ: 31,4m² (do ranh mốc bị lấn)

2.2. Tài sản gắn liền với đất:

1. Nhà 1: Nhà 01 tầng: Móng đá chẻ, trụ, đà kiềng BTCT, xà gồ gỗ, mái lợp ngói. Tường xây gạch, tô trát xi măng, quét sơn, nền lát gạch men, không trần, cửa chính gỗ ván, cửa sổ gỗ khung sắt. Diện tích: 35,0m².
2. Nhà 2: Móng đá chẻ, xà gồ gỗ, mái lợp ngói; Vách khung gỗ bọc tôn, khung gỗ, cửa khung sắt bọc tôn, nền láng xi măng. Diện tích: 7,31m².
3. Nhà 3: Nhà 01 tầng: Móng đá chẻ, khung, trụ, đà giằng, đà kiềng gỗ, xà gồ gỗ, mái lợp ngói; Tường đất, nền láng xi măng, cửa chính gỗ ván, cửa sổ cánh gỗ ván khung sắt. Diện tích: 38,36m².
4. Mái che 1: Trụ gỗ, xà gồ gỗ, mái lợp tôn; Nền láng xi măng. Diện tích: 7,48m².
5. Nhà 4: Trụ gỗ, xà gồ gỗ, mái lợp ngói + tôn; Không vách, nền lát gạch thẻ, cửa khung gỗ bọc tôn. Diện tích: 13,44m².

6. Mái che 2: Trụ xây gạch tô trát xi măng, quét sơn, xà gồ gỗ, mái lợp tôn. Một mặt dựa tường nhà ở; Nền láng xi măng. Diện tích: 10,0m².
7. Sân xi măng 1: Móng đá chẻ, nền láng xi măng. Diện tích: 26,8m².
8. Sân xi măng 2: Nền láng xi măng. Diện tích: 13,2m².
9. Sân xi măng 3: Nền láng xi măng. Diện tích: 8,36m².

2.3. Cây trồng trên đất: 01 Cây xoài cao khoảng 8m, đường kính 0,96m, loại A, đang phát triển bình thường

3. Giá khởi điểm: 3.309.821.000 đồng (Ba tỷ, ba trăm lẻ chín triệu, tám trăm hai mươi mốt ngàn đồng).*Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT, thuế thu nhập cá nhân, chi phí làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản và lệ phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản và các loại thuế, phí khác theo quy định pháp luật.
4. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 07 giờ 00 phút ngày 10/02/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 16/03/2026 tại Công ty đấu giá Hợp danh Thiên Long, địa chỉ: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
5. Thời gian, đia điểm xem tài sản đấu giá: từ ngày 04/3/2026 đến ngày 06/3/2026 (trong giờ hành chính) tại thửa đất số 133, tờ bản đồ số 07 (Nay là thửa đất số 45, tờ bản đồ số 18), thôn Long Hòa, xã Tu Bông, tỉnh Khánh Hòa
6.  Thời gian; địa điểm tổ chức đấu giá: 08 giờ 00 phút ngày 19/3/2026 tại Công ty đấu giá Hợp danh Thiên Long, địa chỉ: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
7.  Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/01hồ sơ
8. Tiền đặt trước: 660.000.000 đồng. Thời gian đóng tiền đặt trước: từ 07 giờ 00 phút ngày 10/02/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 16/03/2026.
9. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)
10.  Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

– Đối với cá nhân: bản sao CCCD mức độ 2 (có VNeID để đối chiếu );

– Đối với tổ chức: bản sao photo CCCD mức độ 2 của người đại diện theo pháp luật, bản sao Quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó thì không được tham gia đấu giá.

– Không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 và Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024 và nộp tiền đặt trước theo quy định.

11. Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Nha Trang, Khánh Hòa. ĐT: (0258). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.

  Nơi nhận:                                                                              GIÁM ĐỐC 

– Niêm yết tại: Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4;

Công ty, tại nơi tổ chức cuộc đấu giá, UBND xã Tu Bông,

trang thông tin điện tử chuyên ngành về

đấu giá tài sản, báo Thanh niên.

– Lưu: Hồ sơ, VT.