THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CỦA THI HÀNH ÁN DÂN SỰ TỈNH KHÁNH HÒA – PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ KHU VỰC 4

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

     Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.

   Người có tài sản đấu giá: Thi hành án Dân sự tỉnh Khánh Hòa – Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4. Địa chỉ: Số 64 đường 16/7, phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.

   1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Mai Văn Tâm và bà Phạm Thị Thu Nga. Địa chỉ có tài sản: tại thôn Hải Triều, xã Tu Bông, tỉnh Khánh Hòa (địa chỉ cũ là xã Vạn Long, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.

   Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 618340, số vào sổ cấp GCN số CN04273 thuộc thửa đất số 86, tờ bản đồ số 22 do CN Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Vạn Ninh ký ngày 25/5/2023 cấp cho ông Mai Văn Tâm và bà Phạm Thị Thu Nga.

2. Đặc điểm của tài sản:

2.1. Quyền sử dụng đất:

– Diện tích đất: 516,1 m²

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

– Mục đích sử dụng:

+ Đất ở tại nông thôn: 200m². Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm: 316,1m². Hạn sử dụng: đến ngày 01/7/2048

– Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 200m²; nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSD đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 316,1m²

2.2. Tài sản gắn liền với đất:

– Nhà: móng xây đá chẻ + bê tông cốt thép, tường xây gạch trát vữa xi măng, sơn nước ốp gạch men bên trong cao 1,4m, nền gạch men, trần bê tông mái ngói, cửa đi gỗ, cửa sổ gỗ, nhà vệ sinh nằm trong nhà ốp gạch men toàn bộ, xí bệt. Diện tích: 200,58m²

– Nhà vệ sinh ở ngoài: móng xây đá chẻ + bê tông cốt thép, tường xây gạch trát vữa xi măng sơn nước, ốp gạch men mặt trong, cao 1,7m, trần bê tông xí bệt, cửa nhôm, nền gạch men. Diện tích: 4,5m²

– Nhà kho: móng đá chẻ bê tông cốt thép, tường xây gạch trát vữa xi măng, sơn nước, nền gạch men, cửa sắt kéo, trần bê tông. Diện tích: 12,8m²

– Giếng nước: bọng bê tông đúc sẵn, đường kính 1,3m sâu 2m

– Trụ cổng: móng đá chẻ, trụ xây gạch, ốp đá.

– 02 Cánh cổng sắt hình: diện tích: 5,2m²

– Tường rào 1: móng xây đá chẻ, tường xây gạch, trát vữa xi măng, sơn nước cao 0,3m, rào thanh bê tông cốt thép cao 1,4m; dài 32,4m.

– Tường rào 2: móng xây đá chẻ, tường xây gạch, trát vữa xi măng, sơn nước cao 1,8m; dài 48,4m.

– Sân: lát gạch xi măng. Diện tích: 280,2m².

3. Giá khởi điểm: 3.857.248.000 đồng (Ba tỷ, tám trăm năm mươi bảy triệu, hai trăm bốn mươi tám ngàn đồng). *Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định pháp luật..
4. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 07 giờ 00 phút ngày 26/01/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 02/03/2026 tại Công ty đấu giá Hợp danh Thiên Long, địa chỉ: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
5. Thời gian, đia điểm xem tài sản đấu giá: từ ngày 10/02/2026 đến ngày 12/02/2026 (trong giờ hành chính) tại thửa đất số 86, tờ bản đồ số 22 thôn Hải Triều, xã Tu Bông, tỉnh Khánh Hòa
6.  Thời gian; địa điểm tổ chức đấu giá: 09 giờ 00 phút ngày 05/3/2026 tại trụ sở Công ty đấu giá Hợp danh Thiên Long, địa chỉ: 15A đường Trần Khánh Dư Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
7.  Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/01hồ sơ
8. Tiền đặt trước: 770.000.000 đồng. Thời gian đóng tiền đặt trước: từ 07 giờ 00 phút ngày 26/01/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 02/03/2026.
9. Bước giá: 40.000.000 đồng (Bốn mươi triệu đồng)
10. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

– Đối với cá nhân: bản sao CCCD mức độ 2 (có VNeID để đối chiếu );

– Đối với tổ chức: bản sao photo CCCD mức độ 2 của người đại diện theo pháp luật, bản sao Quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó thì không được tham gia đấu giá.

– Không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 và Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024 và nộp tiền đặt trước theo quy định.

11. Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Nha Trang, Khánh Hòa. ĐT: (0258). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.

  Nơi nhận:                                                                              GIÁM ĐỐC 

– Niêm yết tại: Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4;

Công ty, tại nơi tổ chức cuộc đấu giá, UBND xã Tu Bông,

trang thông tin điện tử chuyên ngành về

đấu giá tài sản, báo Tuổi trẻ.

– Lưu: Hồ sơ, VT.