THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

  Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long

            Người có tài sản đấu giá: Thi hành án Dân sự tỉnh Khánh Hòa – Phòng Thi hành án Dân sự Khu vực 2. Địa chỉ: số 06 Phạm Văn Đồng, phường Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

1.   Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Trần Minh Hoàng và bà Trương Thị Kim Như. Cập nhật tặng cho bà Trần Trương Như Cẩm theo hồ sơ số 007590.TA.001 ngày 26/11/2019. Địa chỉ có tài sản: TDP Bãi Giếng Nam, xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. (Địa chỉ cũ: TDP Bãi Giếng Nam, thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa).

Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 897960, số vào sổ cấp GCN CH 07590, thuộc thửa đất số 496, tờ bản đồ số 32 (nay là thửa đất số 1486, tờ bản đồ số 32) của UBND huyên Cam Lâm ký ngày 26/12/2017 cấp cho ông Trần Minh Hoàng và bà Trương Thị Kim Như. Cập nhật tặng cho bà Trần Trương Như Cẩm theo hồ sơ số 007590.TA.001 ngày 26/11/2019. Kèm Phiếu xác nhận kết quả đo đạc thửa đất số 86-2025 ngày 23/07/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Cam Lâm.

2. Đặc điểm của tài sản:

2.1. Quyền sử dụng đất:

– Theo GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 897960 ngày 26/12/2017. Diện tích đất: 1.123,5m². Trong đó:

+ Đất ở đô thị: 120,0m²; Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm: 1.003,5m². Hạn sử dụng: đến 01/08/2050

+ Thửa đất có: 46,8m² đất thuộc quy hoạch giao thông.

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.

– Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích: 120,0m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích: 1003,5m²

– Theo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc thửa đất số 86-2025 thì thuộc thửa đất số 1486, tờ bản đồ số 32 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Cam Lâm ký ngày 23/07/2025. Tổng diện tích thửa đất là: 1.039,1 m². Trong đó:

+ Đất ở đô thị: 120,0m²; Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm: 919,1m². Hạn sử dụng: đến 01/08/2050

+ Diện tích QHGT: 160,3m²

+ Diện tích còn lại: 878,8m²

2.2. Tài sản gắn liền với đất:

2.2.1. Nhà ở 1: nhà 01 tầng (gồm 03 phòng ngủ có nhà vệ sinh bên trong phòng + phòng bếp).

– Diện tích: 126,0m².

+ Móng, khung, trụ, cột, đà giằng, đà kiềng BTCT, mái lợp tôn.

+ Tường xây gạch thẻ, tô trát xi măng bên trong, bên ngoài không tô trát, sơn nước + ốp gạch men, trần thạch cao, nền lát gạch ceramic, cửa chính, cửa phía sau, cửa sổ nhôm kính.

+ Phòng ngủ: tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men, cửa nhôm kính, cửa sổ nhôm kính, trần thạch cao, nền lát gạch ceramic. Nhà vệ sinh: tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men, trần thạch cao, lavabo, gương soi, xí bệt, cửa nhôm kính. Phòng bếp: ốp gạch men, cửa nhôm, mặt bếp ốp gạch men, bồn rửa chén inox.

– Chất lượng còn lại: 85%.

Mái che 1: trụ, xà gồ sắt hộp, mái lợp tôn. Một phần dựa tường nhà ở. Nền lát gạch men nhám. Diện tích: 64,0m². Chất lượng còn lại: 85%.

Mái che 2: móng đá chẻ, vách cemboard, nền lát gạch men nhám, 03 bồn tiểu nam, mái lợp tôn, cửa nhôm. Diện tích: 4,0m². Chất lượng còn lại: 75%.

Nhà vệ sinh: móng đá chẻ, tô trát xi măng, quét sơn + ốp gạch men, nền lát gạch men nhám, bồn tiểu nam, lavabo, gương soi, xí bệt, cửa nhôm, xà gồ gỗ, mái lợp tôn. Diện tích: 4,0m². Chất lượng còn lại: 75%.

2.2.2. Nhà ở 2: móng đá chẻ, tường xây gạch, tô trát xi măng, quét sơn, nền lát gạch men, cửa gỗ, xà gồ sắt, mái lợp tôn. Diện tích: 20,0m². Chất lượng còn lại: 75%.

2.2.3. Nhà ở 3: nhà 01 tầng (gồm 04 phòng ngủ có 01 phòng có nhà vệ sinh bên trong + phòng thờ, phòng khách + nhà bếp + nhà vệ sinh + nhà kho).

– Diên tích: 190,0m²

+ Móng, khung, trụ, cột, đà giằng, đà kiềng BTCT, mái lợp tôn.

+ Phòng thờ + phòng khách: tô trát xi măng, sơn nước, trần thạch cao khung chìm giật hộp có đèn led trang trí, nền lát gạch ceramic, cửa chính gỗ, vách kính cường lực.

+ 04 phòng ngủ: tường xây gạch, sơn nước, trần thạch cao khung chìm giật hộp có đèn led trang trí, nền lát gạch ceramic, cửa sổ nhôm kính, cửa phòng ngủ gỗ + nhôm kính. Nhà vệ sinh bên trong phòng ngủ: tường xây gạch, sơn nước + ốp gạch men, nền lát gạch men nhám, bồn tắm nằm composite, xí bệt, lavabo, gương soi, cửa nhôm kính.

+ Nhà vệ sinh dùng chung: tường ốp gạch men, nền lát gạch men nhám, trần la phông, lavabo, xí bệt, gương soi, cửa nhôm kính.

+ Nhà bếp + nhà kho: tường sơn nước + ốp gạch men, nền lát gạch men, trần la phông, cửa đi + cửa sổ nhôm kính, mặt bếp ốp đá granite.

– Chất lượng còn lại: 80%.

Mái che 3: xà gồ sắt hộp, mái lợp tôn. Một phần dựa vào tường nhà ở 3 và một phần dựa tường nhà bên cạnh. Nền láng xi măng. Diện tích: 20,0m². Chất lượng còn lại: 75%.

Mái che 4: trụ, đà kiềng, đà giằng, xà gồ, vỉ kèo gỗ, mái lợp ngói. Nền lát gạch men. Diện tích: 34,0m². Chất lượng còn lại: 90%.

Hòn non bộ: hình bán nguyệt, xây gạch, trang trí san hô. Diện tích: 4,0m². Chất lượng còn lại: 80%.

Mái che bạt kéo: trụ sắt hộp, mái che bạt kéo. Nền lát gạch men terrazzo. Diện tích: 45,0m². Chất lượng còn lại: 85%.

Mái che 5: trụ sắt tròn, đà kiềng, đà giằng, xà gồ, vỉ kèo sắt, mái tôn, phía dưới bọc tấm cách nhiệt. Nền lát gạch men. Diện tích: 90,0m². Chất lượng còn lại: 85%.

Tường rào: chiều dài: 118m. Chất lượng còn lại: 85%.

Cổng + trụ cổng: 04 trụ gỗ, đà giằng, đà kiềng, vỉ kèo gỗ, mái cổng lợp ngói, phần mái diện tích 14m², cổng 04 cánh bằng gỗ, diện tích 12m². Chất lượng còn lại: 90%.

Nền sân: nền lát gạch terrazzo và bê tông xi măng. Diện tích: 500,0m². Chất lượng còn lại: 80%.

Bể phốt: bể xây nổi bằng gạch, tô trát xi măng, quét xi măng. Diện tích: 9,0m². Chất lượng còn lại: 80%.

2.2.4. Cây trồng trên đất: 05 cây lộc vừng cao khoảng 5 – 7m, 01 cây đào tiên cao khoảng 7m, 02 cây thiên tuế cao khoảng 3 – 4 m, 01 cây sứ đại cao khoảng 6m.

* Thông tin quy hoạch:

+ Theo Quyết định số 2101/QĐ-UBND ngày 14/8/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Phân khu đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa: thửa đất có 160,3m² đất thuộc quy hoạch đất giao thông và phần còn lại thuộc quy hoạch nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo (bao gồm làng xóm đô thị hóa).

+ Theo Quyết định số 893/QĐ-UBND ngày 04/04/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hạch sử dụng đất huyện Cam Lâm: thửa đất có 160,3m² đất thuộc quy hoạch đất giao thông và phần còn lại thuộc quy hoạch đất ở tại đô thị.

3. Giá khởi điểm của tài sản: 12.604.278.600 đồng (Mười hai tỷ, sáu trăm lẻ bốn triệu, hai trăm bảy mươi tám ngàn, sáu trăm đồng). * Các khoản thuế, phí có liên quan (nếu có) thì thực hiện theo quy định của pháp luật.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 21/01/2026 đến ngày 23/01/2026 (trong giờ hành chính) tại địa điểm có tài sản.
5.   Thời gian, địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 00 phút ngày 07/01/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 06/02/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
6.  Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 08 giờ 30 phút ngày 11/02/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
7. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.
8. Tiền đặt trước: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty đấu giá Hợp danh Thiên Long. Số tài khoản: 18283868 tại Ngân hàng TMCP Kiên Long – CN Khánh Hòa. Thời gian đóng tiền đặt trước: từ 07 giờ 00 phút ngày 07/01/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 06/02/2026. Cụ thể: 2.500.000.000 đồng (Hai tỷ năm trăm triệu đồng).
9. Bước giá: 150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng)
10. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

– Đối với cá nhân: bản sao CCCD mức độ 2 (có VNeID để đối chiếu );

– Đối với tổ chức: bản sao photo CCCD mức độ 2 của người đại diện theo pháp luật, bản sao Quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó thì không được tham gia đấu giá.

– Không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 và Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024 và nộp tiền đặt trước theo quy định.

11. 11. Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

          Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A Trần Khánh Dư, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. ĐT: (0258). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.