THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CỦA THI HÀNH ÁN DÂN SỰ TỈNH KHÁNH HÒA – PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ KHU VỰC 2

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH THIÊN LONG			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
	Số: 01/TB-TL	Khánh Hòa, ngày 05 tháng 01 năm 2026

 

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

 

 

  Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long

            Người có tài sản đấu giá: Thi hành án Dân sự tỉnh Khánh Hòa – Phòng Thi hành án Dân sự Khu vực 2. Địa chỉ: số 06 Phạm Văn Đồng, phường Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

1.   Tài sản đấu giá: 02 (hai) Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bà Dương Thị Ninh. Địa chỉ có tài sản: tại TDP Hòa Do 6A, phường Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa (địa chỉ cũ: TDP Hòa Do 6A, phường Cam Phúc Bắc, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa).
2. Đặc điểm của tài sản:

2.1.Tài sản 1: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 041872, số vào sổ cấp GCN CS 09068, thuộc thửa đất số 111, tờ bản đồ số 33 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại thành phố Cam Ranh ký ngày 29/04/2022 cấp cho bà Dương Thị Ninh. Kèm Trích đo bản đồ địa chính số 73/2025 ngày 26/08/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Cam Ranh.

– Theo GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 041872 ngày 29/04/2022. Diện tích đất: 563,5m². Trong đó:

+ Đất ở đô thị: 337,9m²; Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm khác: 225,6m². Hạn sử dụng: đến 26/11/2027

+ Thửa đất có: 225,6m² đất thuộc quy hoạch giao thông.

– Hiện trạng: đất trống, chỉ có tường rào bao quanh.

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.

– Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 337,9m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 225,6m².

Tài sản gắn liền với đất:

          Tường rào: Chiều dài: 77,0m. Kết cấu: trụ, tường xây bằng gạch táp lô cao 1,8m. Chất lượng còn lại: 80%.

* Thông tin quy hoạch:

          + Theo Quyết định số 860/QĐ-UBND ngày 31/03/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 kế hoạch sử dụng đất năm đầu của thành phố Cam Ranh: 225,6m² đất thuộc quy hoạch giao thông và 337,9m² thuộc quy hoạch đất ở.

+ Theo Quyết định số 1652/QĐ-UBND ngày 16/06/2025 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của thành phố Cam Ranh: 225,6m² đất thuộc quy hoạch giao thông và 337,9m² thuộc quy hoạch đất ở.

+ Theo Quyết định số 1899/QĐ-UBND ngày 19/07/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045: Toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quy hoạch đất hỗn hợp.

+ Theo Quyết định số 665/QĐ-UBND ngày 04/09/2008 của UBND thị xã Cam Ranh về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư đường số 2 – khu 2, phường Cam Phúc Bắc: 225,6m² đất thuộc quy hoạch giao thông và 337,9m² thuộc quy hoạch hiện trạng cải tạo, xen cấy.

* Giá khởi điểm: 3.609.603.000 đồng (Ba tỷ, sáu trăm lẻ chín triệu, sáu trăm lẻ ba ngàn đồng). * Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm cộng 01 bước giá. Các khoản thuế, phí có liên quan (nếu có) thì thực hiện theo quy định của pháp luật.

          2.2. Tài sản 2: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 041873, số vào sổ cấp GCN CS 09067, thuộc thửa đất số 112, tờ bản đồ số 33 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại thành phố Cam Ranh ký ngày 29/04/2022 cấp cho bà Dương Thị Ninh. Kèm Trích đo bản đồ địa chính số 72/2025 ngày 26/08/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Cam Ranh.

– Theo GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 041873 ngày 29/04/2022. Diện tích đất: 478,4m². Trong đó:

+ Đất ở đô thị: 124,2m²; Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm khác: 354,2m². Hạn sử dụng: đến 26/11/2027

+ Thửa đất có: 354,2m² đất thuộc quy hoạch giao thông.

– Hiện trạng: đất trống, chỉ có tường rào bao quanh.

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.

– Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 124,2m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 354,2m².

Tài sản gắn liền với đất:

          Tường rào: Chiều dài: 68,0m. Kết cấu: trụ, tường xây bằng gạch táp lô cao 1,8m. Chất lượng còn lại: 80%.

* Thông tin quy hoạch:

          + Theo Quyết định số 860/QĐ-UBND ngày 31/03/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 kế hoạch sử dụng đất năm đầu của thành phố Cam Ranh: 354,3m² đất thuộc quy hoạch giao thông và 124,1m² thuộc quy hoạch đất ở.

+ Theo Quyết định số 1652/QĐ-UBND ngày 16/06/2025 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của thành phố Cam Ranh: 354,3m² đất thuộc quy hoạch giao thông và 124,1m² thuộc quy hoạch đất ở.

+ Theo Quyết định số 1899/QĐ-UBND ngày 19/07/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045: 83,3m² thuộc quy hoạch giao thông và phần còn lại thuộc quy hoạch đất hỗn hợp.

+ Theo Quyết định số 665/QĐ-UBND ngày 04/09/2008 của UBND thị xã Cam Ranh về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư đường số 2 – khu 2, phường Cam Phúc Bắc: 354,3m² đất thuộc quy hoạch giao thông; 28,9m² thuộc quy hoạch đất liền kề; có 95,2m² thuộc quy hoạch hiện trạng cải tạo, xen cấy.

* Giá khởi điểm: 2.272.250.000 đồng (Hai tỷ, hai trăm bảy mươi hai triệu, hai trăm năm mươi ngàn đồng).* Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm cộng 01 bước giá. * Các khoản thuế, phí có liên quan (nếu có) thì thực hiện theo quy định của pháp luật.

        3. Tổng giá khởi điểm của tài sản: 5.881.853.000 đồng (Năm tỷ, tám trăm tám mươi mốt triệu, tám trăm năm mươi ba ngàn đồng).

        * Bán riêng lẻ từng tài sản.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 21/01/2026 đến ngày 23/01/2026 (trong giờ hành chính) tại địa điểm có tài sản.
5.   Thời gian, địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 00 phút ngày 06/01/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 06/02/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
6.  Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 08 giờ 00 phút ngày 11/02/2026 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
7. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:

   – Tài sản 1: 400.000 đồng/hồ sơ.

– Tài sản 2: 400.000 đồng/hồ sơ.

8. Tiền đặt trước: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty đấu giá Hợp danh Thiên Long. Số tài khoản: 18283868 tại Ngân hàng TMCP Kiên Long – CN Khánh Hòa. Thời gian đóng tiền đặt trước: từ 07 giờ 00 phút ngày 06/01/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 06/02/2026. Cụ thể:

– Tài sản 1: 720.000.000 đồng (Bảy trăm hai mươi triệu đồng).

      – Tài sản 2: 450.000.000 đồng (Bốn trăm năm mươi triệu đồng).

9. Bước giá:

     – Tài sản 1: 36.000.000 đồng (Ba mươi sáu triệu đồng)

     – Tài sản 2: 23.000.000 đồng (Hai mươi ba triệu đồng)

10. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

– Đối với cá nhân: bản sao CCCD mức độ 2 (có VNeID để đối chiếu );

– Đối với tổ chức: bản sao photo CCCD mức độ 2 của người đại diện theo pháp luật, bản sao Quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó thì không được tham gia đấu giá.

– Không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 và Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024 và nộp tiền đặt trước theo quy định.

11. 11. Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

          Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A Trần Khánh Dư, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. ĐT: (0258). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.

 

Nơi nhận: – Niêm yết tại: Công ty, tại nơi tổ chức đấu giá tại THADS Khu vực 2 – Khánh Hòa, tại nơi tại có tài sản; tại UBND phường Bắc Cam Ranh; trang TTĐT chuyên ngành về đấu giá tài sản. Báo Thanh Niên – Lưu: Hồ sơ, VT.

GIÁM ĐỐC