THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CỦA THI HÀNH ÁN DÂN SỰ TỈNH KHÁNH HÒA – PHÒNG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ KHU VỰC 1

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

   Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.

  Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa – Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1. Địa chỉ: 105 đường Tô Hiệu, Phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

 1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Phạm Công Thạnh. Địa chỉ có tài sản: số 468 Đoàn Kết – tổ 6 Hà Ra, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (nay là phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa)

Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 786010, số vào sổ cấp GCN CH00737/22333 thuộc thửa đất số 254+5 (01 phần), tờ bản đồ số 32+35 do UBND thành phố Nha Trang ký ngày 26/10/2011 cấp cho ông Phạm Văn Ơn, cập nhật chuyển nhượng cho ông Phạm Công Thạnh theo hồ sơ số 004916.CN.007  do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại thành phố Nha Trang ký ngày 23/5/2019, kèm theo hồ sơ đo vẽ hiện trạng, vật kiến trúc trên khu đất của Công ty TNHH Kiến trúc và xây dựng Gia Phát.

2. Đặc điểm tài sản:

2.1. Quyền sử dụng đất:

– Diện tích thửa đất theo GCN: 241m². Trong đó:

+ Đất ở tại đô thị: 90m². Thời hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây hàng năm khác: 151m². Thời hạn sử dụng: đến 15/10/2013

+ Nguồn gốc sử dụng: công nhận QSD đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất (90m²), công nhận QSD đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất (151m²)

– Hiện trạng tài sản có trên đất: nhà 01 tầng (cấp 4). Diện tích xây dựng: 22,8m²; Diện tích sàn: 22,8m²

* Ghi chú: tổng thửa đất có 241m² (trong đó gồm: 68,7m² đất ở đô thị, 151m² đất trồng cây hàng năm khác thuộc Qh đất khu dân cư chỉnh trang công nhận QSD đất; 21,3m² đất ở đô thị thuộc khu vực quy hoạch giao thông phải thu hồi đất công nhận quyền sử dụng đất); Nhà ở có diện tích xây dựng 22,8m² (trong đó gồm: 15,8m² được chứng nhận quyền sở hữu; 7m² thuộc khu vực quy hoạch giao thông phải thu hồi được chứng nhận quyền sở hữu)

2.2. Tài sản gắn liền với đất: Theo thông tin trong GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, thể hiện: nhà 01 tầng (cấp 4). Diện tích xây dựng: 22,8m²; Diện tích sàn: 22,8m². Theo hồ sơ đo vẽ hiện trạng, vật kiến trúc trên khu đất của Công ty TNHH Kiến trúc và xây dựng Gia Phát đo vẽ thể hiện tài sản trên đất là nhà 02 tầng, diện tích xây dựng: 49,1m², diện tích sàn: 105m², cụ thể:

– Tầng 1: diện tích sàn tầng 1 và ban công: 52,5 m² có kết cấu: cột, dầm sàn bê tông, tường gạch, bao gồm: 1 phòng khách + 1 khu vệ sinh, sân trước, cầu thang, bếp, nền lát gạch ceramic. Khu vệ sinh ốp lát gạch ceramic, lan can cầu thang sắt, trần thạch cao, tường trần sơn nước.

– Tầng 2: diện tích sàn tầng 2 và sê nô mái: 52,5m² có kết cấu: cột, dầm sàn, tường gạch, bao gồm: 2 phòng ngủ + 1 khu vệ sinh, ban công, nền lát gạch ceramic. Khu vệ sinh ốp lát gạch ceramic; khung sắt hộp giếng trời, khung sắt lấy sáng, lan can cầu thang sắt, lan can ban công sắt, trần thạch cao, tường trần sơn nước, mái lợp tôn.

– Sân trước nhà: lát gạch bát tràng, khung sắt treo, cổng sắt hộp, khung sắt

3. Giá khởi điểm của tài sản: 4.069.695.434 đồng (Bốn tỷ, không trăm sáu mươi chín triệu, sáu trăm chín mươi lăm ngàn, bốn trăm ba mươi bốn đồng). *Giá trị tài sản nêu trên là giá khởi điểm để tổ chức đấu giá, người mua được tài sản đấu giá phải chịu các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định pháp luật
4. Thời gian, địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 00 phút ngày 26/9/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 27/10/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
5. Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 13/10/2025 đến ngày 15/10/2025 (trong giờ hành chính) tại địa điểm có tài sản
6. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 08 giờ 00 phút ngày 30/10/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
7.  Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/01hồ sơ;
8. Tiền đặt trước: 810.000.000 đồng. Thời gian đóng tiền đặt trước: từ 07 giờ 00 phút ngày 26/9/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 27/10/2025
9.  Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

           – Đối với cá nhân: Bản photo CCCD mức độ 2 (VneID để đối chiếu);

– Đối với tổ chức: bản sao căn cước công dân có chứng thực, bản sao Quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 và Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024;

– Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó thì không được tham gia đấu giá.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

  Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. ĐT: (0258). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.

  Nơi nhận:                                                                              GIÁM ĐỐC 

– Niêm yết tại: Công ty, tại nơi tổ chức

cuộc đấu giá, UBND phường Bắc Nha Trang,

trang thông tin điện tử chuyên ngành về

đấu giá tài sản .

– Lưu: Hồ sơ, VT.