THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN CỦA CHI CỤC THI HÀNH ÁN DÂN SỰ HUYỆN VẠN NINH

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH THIÊN LONG			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM                   Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
	Số: 93/TB-TL	Khánh Hòa, ngày 13 tháng 3 năm 2025

 

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

 

    Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.

Người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Vạn Ninh. Địa chỉ: Tổ dân phố 13, thị trấn Vạn Giã, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.

1. Tài sản đấu giá: 04 (Bốn) Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông Chung Tấn Lộc và Phạm Thị Tố Hương. Địa chỉ có tài sản: thôn Xuân Tự 2, xã Vạn Hưng, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.

2. Đặc điểm của tài sản:

2.1. Quyền sử dụng đất:

2.1.1.Tài sản 1: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 861823, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số: CH 12190 thuộc thửa đất số 276, TBĐ số 47 do UBND huyện Vạn Ninh ký ngày 09/01/2018 cấp cho ông Chung Tấn Lộc, kèm phiếu kiểm tra quy hoạch do Giám đốc CN VPĐK đất đai Vạn Ninh ký ngày 22/5/2024 .

– Diện tích: 776,6m²

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.

– Mục đích sử dụng:

+ Đất ở tại nông thôn: 399,9 m². Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm: 376,7 m². Hạn sử dụng: 01/01/2050

– Nguồn gốc sử dụng: công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 205m². Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 194,9 m²; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 376,7 m²

– Hiện trạng: trên đất có công trình xây dựng

– Ghi chú: thửa đất có 129,1 m² đất thuộc hàng lang bảo vệ an toàn công trình giao thông đường bộ.

  * Thông tin quy hoạch:

+ Theo QĐ số 701/QĐ-UBND ngày 14/3/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa. Thửa đất có: 400,6m² thuộc QH đất giao thông; 376m² thuộc QH đất ở.

+ Theo QĐ số 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Thửa đất có: 178,8m² thuộc QH đất giao thông; 597,8m² thuộc QH đất phát triển dân cư đô thị.

2.1.2. Tài sản 2: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 873855, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số: CS02712 thuộc thửa đất số 343, TBĐ số 47 do Sở Tài nguyên – Môi trường ký ngày 04/01/2021 cấp cho ông Chung Tấn Lộc và bà Phạm Thị Tố Hương, kèm phiếu kiểm tra quy hoạch do Giám đốc CN VPĐK đất đai Vạn Ninh ký ngày 22/5/2024.

– Diện tích: 166,9m²

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

– Mục đích sử dụng:

+ Đất ở tại nông thôn: 40 m². Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm: 126,9 m². Hạn sử dụng: 15/10/2043

– Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 40m²; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 126,9 m²

– Hiện trạng: trên đất có công trình xây dựng

– Ghi chú: thửa đất có 110,1 m² đất thuộc hàng lang bảo vệ an toàn giao thông Quốc lộ 1A.

* Thông tin quy hoạch:

+ Theo QĐ số 701/QĐ-UBND ngày 14/3/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh QH sử dụng đất huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa. Thửa đất có: 156m² thuộc QH đất giao thông; 10,9m² thuộc quy hoạch đất ở.

+ Theo QĐ số 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Thửa đất có: 73,9m² thuộc QH đất giao thông; 93m² thuộc QH đất phát triển dân cư đô thị.

2.1.3. Tài sản 3: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 873854, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số CS02713 thuộc thửa đất số 345, TBĐ số 47 do Sở Tài nguyên – Môi trường cấp ngày 04/01/2021 cấp cho ông Chung Tấn Lộc và bà Phạm Thị Tố Hương, kèm phiếu kiểm tra quy hoạch do Giám đốc CN VPĐK đất đai Vạn Ninh ký ngày 22/5/2024.

– Diện tích: 81m²

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.

– Mục đích sử dụng:

+ Đất ở tại nông thôn: 51,1 m². Hạn sử dụng: lâu dài

+ Đất trồng cây lâu năm: 29,9 m². Hạn sử dụng: 15/10/2043

– Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 20m². Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 31,1m²; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 29,9 m²

– Hiện trạng: trên đất có công trình xây dựng

– Ghi chú: thửa đất có 54 m² đất thuộc hàng lang bảo vệ an toàn giao thông Quốc lộ 1A.

  * Thông tin quy hoạch:

  + Theo QĐ số 701/QĐ-UBND ngày 14/3/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh QH sử dụng đất huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa. Thửa đất có: 42,8m² thuộc QH đất giao thông; 38,2m² thuộc QH đất ở.

  + Theo QĐ số 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Thửa đất có: 36,4m² thuộc QH đất giao thông; 44,6m² thuộc QH đất phát triển dân cư đô thị.

2.1.4. Tài sản 4: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 873856, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số CS02714 thuộc thửa đất số 344, TBĐ số 47 do Sở Tài nguyên – Môi trường cấp ngày 04/01/2021 cấp cho ông Chung Tấn Lộc và bà Phạm Thị Tố Hương, kèm phiếu kiểm tra quy hoạch do Giám đốc CN VPĐK đất đai Vạn Ninh ký ngày 22/5/2024.

– Diện tích: 82,8m²

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

– Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm

– Hạn sử dụng: 01/01/2050

– Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất

– Hiện trạng: trên đất có công trình xây dựng

– Ghi chú: thửa đất có 60 m² đất thuộc hàng lang bảo vệ an toàn giao thông Quốc lộ 1A.

* Thông tin quy hoạch:

+ Theo QĐ số 701/QĐ-UBND ngày 14/3/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh QH sử dụng đất huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa. Thửa đất có: 36,8m² thuộc QH đất giao thông; 46m² thuộc QH đất ở.

+ Theo Quyết định số 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Thửa đất có: 36,8m² thuộc quy hoạch đất giao thông; 46m² thuộc quy hoạch đất phát triển dân cư đô thị

 2.2. Tài sản gắn liền với đât:

1. Nhà điều hành: Nhà 01 tầng: móng đá chẻ, khung, trụ BTCT, xà gồ sắt hộp, mái tôn. Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men cao khoảng 1,4m, nền lát gạch men, trần la phông thạch cao, cửa đi, cửa sổ nhôm kính. Diện tích xây dựng: 58,24m². Chất lượng còn lại: 70%.
2. Nhà vệ sinh và nhà tắm: móng đá chẻ, khung, trụ, sê nô BTCT, xà gồ sắt hộp, mái tôn. Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men cao khoảng 1,4m, nền lát gạch men, trần la phông thạch cao, cửa nhôm kính, lavabo, gương soi, xí bệt (02 nhà vệ sinh + 01 nhà tắm). DTXD: 12 m². Chất lượng còn lại: 70%.
3. Nhà kho 1: móng đá chẻ, khung, trụ, trần BTCT. Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước, nền tráng xi măng, không cửa. DTXD: 6,0m². Chất lượng còn lại: 70%.
4. Mái che 1: móng đá chẻ, khung, trụ BTCT, xà gồ sắt hộp, mái tôn phía dưới bọc tấm cách nhiệt. Tường xây gạch 1 mặt cao 3m, tô trát xi măng và 03 mặt cao 1m, tô trát xi măng + lưới B40 phía trên cao 1,6m, phần phía trên lắp khung sắt hộp bọc lưới xung quanh, nền tráng xi măng, cửa khung sắt hộp bọc lưới B40. Diện tích xây dựng: 88,8m². Chất lượng còn lại: 65%.
5. Hồ nuôi 1: móng đá chẻ, thành xây gạch, tô trát xi măng cao 0,9m, nền tráng xi măng chống thấm (03 hồ). Thể tích: 60,264m³. Chất lượng còn lại: 65%.
6. Nhà vệ sinh: móng đá chẻ, khung, trụ BTCT, xà gồ sắt hộp, mái tôn. Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men cao khoảng 1,4m, nền lát gạch men, trần la phông thạch cao, cửa nhôm kính, lavabo inox, xí bệt (02 nhà vệ sinh). Diện tích xây dựng: 5,4m². Chất lượng còn lại: 70%.

7. Nhà kho 2: móng đá chẻ, khung, trụ BTCT, xà gồ sắt hộp, mái tôn. Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men cao khoảng 1,4m, nền tráng xi măng, trần la phông thạch cao phía dưới bọc tấm cách nhiệt, cửa nhôm kính. Diện tích xây dựng: 33,0m². Chất lượng còn lại: 65%.
8. Phòng thay đồ: móng đá chẻ, khung, trụ BTCT, xà gồ sắt hộp, mái tôn. Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước + ốp gạch men cao khoảng 1,4m, nền tráng xi măng, trần la phông thạch cao phía dưới bọc tấm cách nhiệt, cửa sắt cuốn. Diện tích xây dựng: 115,8m². Chất lượng còn lại: 65%.
9. Hồ nuôi 2: móng đá chẻ, thành xây gạch, ốp gạch men cao 0,7m, nền lát gạch men (02 hồ). Thể tích: 24,64 m³. Chất lượng còn lại:65%.
10. Hồ lọc 1: sàn bê tông cốt thép (8m²). Thành hồ xây gạch cao 0,8m, tô trát xi măng, nền bê tông cốt thép chống thấm (02 hồ). Thể tích: 2,856 m³. CLCL: 65%.
11. Hầm lọc 1: móng + thành xây đá chẻ, tô trát xi măng. Thể tích: 8,75m³. Chất lượng còn lại:65%.
12. Mái che 2: móng đá chẻ, khung, trụ BTCT, xà gồ sắt hộp, mái tôn phía dưới bọc tấm cách nhiệt. Tường xây gạch 1 mặt cao 3m, tô trát xi măng và 1 mặt cao 1,4m, tô trát xi măng + lưới B40 phía trên cao 1,4m, phần phía trên lắp khung sắt hộp bọc lưới xung quanh, nền tráng xi măng, cửa khung sắt hộp bọc lưới B40. Diện tích xây dựng: 232m². Chất lượng còn lại: 65%.
13. Hồ nuôi 3: móng đá chẻ, thành xây gạch cao 1m, nền tráng xi măng chống thấm (03 hồ). Thể tích: 82,5m³. Chất lượng còn lại: 65%.
14. Hồ lọc 2: sàn bê tông cốt thép (26,775m²). Thành hồ xây gạch cao 1,5m, tô trát xi măng, nền bê tông cốt thép chống thấm (04 hồ). Thể tích: 16,605m³. Chất lượng còn lại: 65%.
15. Hầm lọc 2: móng + thành xây đá chẻ, tô trát xi măng. Thể tích: 16,807m³. Chất lượng còn lại: 65%.
16. Nhà bảo vệ: móng đá chẻ, khung, trụ BTCT, xà gồ sắt hộp, mái tôn phía dưới bọc tấm cách nhiệt. Tường xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước, nền lát gạch men, cửa đi nhôm kính, cửa sổ sắt kính. DTXD: 10,34m². Chất lượng còn lại: 65%.
17. Tường rào: móng đá chẻ, trụ BTCT. Tường xây gạch cao 2,5m, tô trát xi măng cao. Chiều dài: 20m. Chất lượng còn lại: 65%.
18. Cổng, trụ cổng 1: 02 trụ xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước, kích thước 55 x 55 cm, cao 2,5m. Cánh cổng 4 cánh khung sắt tròn bọc thép tấm, kích thước 7,4 x 2,35 m. Chất lượng còn lại: 65%.
19. Cổng, trụ cổng 2: 03 trụ xây gạch, tô trát xi măng, sơn nước, kích thước 55 x 55 cm, cao 2,5m. Cánh cổng 4 cánh khung sắt tròn bọc thép tấm, kích thước 4,3 x 2,35 m và cánh cổng 2 cánh khung sắt tròn bọc thép tấm, kích thước 1,5 x 2,35 m. Chất lượng còn lại: 65%.
20. Sân xi măng: Nền bê tông xi măng. Diện tích xây dựng: 163,6m². Chất lượng còn lại: 65%.
21. Sân xi măng + mái tôn: xà gồ sắt hộp, mái che tôn. Nền bê tông xi măng. Diện tích xây dựng: 117,675m². Chất lượng còn lại: 65%.

* Toàn bộ tài sản kê biên gồm: 04 quyền sử dụng đất và công trình trên đất là một khối tài sản không thể tách rời nên không bán riêng lẻ từng tài sản mà bán chung toàn bộ 04 quyền sử dụng đất và công trình trên đất.

3. Tổng Giá khởi điểm của 04 tài sản và công trình trên đất: 5.323.513.644 đồng (Năm tỷ, ba trăm hai mươi ba triệu, năm trăm mười ba ngàn, sáu trăm bốn mươi bốn đồng).

Giá trên chưa bao gồm các khoản phí, thuế theo quy định pháp luật. Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các khoản phí, thuế theo quy định pháp luật.

4.  Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 01/4/2025 đến ngày 03/4/2025  (trong giờ hành chính) tại địa điểm có tài sản
5.  Thời gian, địa điểm mua hồ sơ: từ 07 giờ 00 phút ngày 14/3/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 16/4/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
6.  Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 08 giờ 00 phút ngày 21/4/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long.
7.  Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng;
8. Tiền đặt trước: 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng). Thời gian đóng tiền đặt trước: từ 07 giờ 00 phút ngày 14/3/2025 đến 16 giờ 00 phút ngày 16/4/2025
9.   Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

           – Đối với cá nhân: bản sao giấy căn cước công dân có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Đối với tổ chức: bản sao Quyết định thành lập của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chứng thực (hoặc có bản chính để đối chiếu);

– Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó thì không được tham gia đấu giá

10.  Hình thức, phương thức đấu giá: trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên.

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá, liên hệ tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long. ĐC: 15A đường Trần Khánh Dư, phường Tân Tiến, tp Nha Trang, Khánh Hòa. ĐT: (0258). 3887 458 để được hướng dẫn chi tiết.

 

 Nơi nhận:                                                                            GIÁM ĐỐC  

– Niêm yết tại: Công ty, tại nơi tổ chức

cuộc đấu giá, UBND xã Vạn Hưng,

trang thông tin điện tử chuyên ngành

về đấu giá tài sản .

– Lưu: Hồ sơ, VT.